万科合肥多项目曾遭 质量问题频现令寒

2018-06-08 20:06

  万科作为千亿房企之一,2008年进入合肥后,打造了滨湖万科城、万科蓝山、万科金域华府、万科森林公园等多个项目。为合肥市民带来高品质住宅的同时,也带动了合肥房价的上涨。

  而销售火热的万科森林公园项目更是一房难求,受到该盘“买房必须先买车位”硬性购房条件影响,1月3日晚,万科森林公园售楼处数百组客户“疯抢”车位,成为近期合肥楼市一大热点新闻。

  在万科森林公园房源遭疯抢的背后,多数人疑惑,万科房价如此之高是否质量真的比其他楼盘好?本站实探万科在合肥的多个项目,推出系列报道,揭秘品牌楼盘背后是否存在问题。

  1月8日晚,万科森林公园终于迎来了开盘,推出的520套房源在2小时左右的时间内销售一空,开发商可谓赚得盆钵满金。

  尽管业绩方面成绩单华丽,但另一方面万科在合肥不少项目却问题不断,遭部分。这不人质疑:品牌楼盘价格高昂的同时,产品质量是否也能得到保障?

  “在交房几个月后发现外墙脱落,精装房的质量也没有想象中的那么好,总之感觉不值这个价格。”说到房屋质量问题时,早在2013年就已拿到房的滨湖万科城某位业主大吐苦水。

  “2013年交房时也有部分,后来开发商虽然请来了施工队对房屋进行了维修,但治标不治本。”上述滨湖万科城业主表示很无奈。

  万科自2008年进入合肥以来打造了多个项目,目前滨湖万科城、万科金域华府、万科森林公园朗庭、万科蓝山等部分楼盘已经交付,但据本站调查发现,不少楼盘在交付时都存在过部分。

  2015年6月时,有业主曝出其所购买的万科森林公园朗庭住宅在交房时存在卫生间瓷砖贴的凹凸不平、厨房灶台面板拼接痕迹明显等问题。

  “去年部分业主进行了,后期的房源比前期要好一些。”该名网友称,2015年初交房时万科森林公园一期住宅也出现过部分网友。

  “高层房源都赠送了太阳能,但在交房后检查发现水温不高,部分业主也反映过,最后开发商加了一块太阳能板解决了问题。”前不久拿到房准备装修的某位万科蓝山业主称,他们在交房时也遇到过不少问题,“虽然问题都解决了,但遇到这些事还是挺烦心的。”该业主说到。

  如今,大多数购房者为了买到质量有保障的好房子,都倾向于选择一些品牌比较好的大型房企,然而,这些一向被视为品质的主流房企却也频现建筑质量问题,让购房者不已。

  业内人士认为,品牌开发商过于重视销售目标、忽视质量标准的“快周转”策略是造成品牌信誉危机的主因。

  而在楼市火爆的2015年,合肥土地市场也几乎达到疯狂,房企高价拿地不断上演。“房企拿地成本不断提高使其利润削弱,加之合肥楼市火爆、需求大,所以‘快周转’是房企的制胜法宝。”合肥某代理公司策划总监解释道。

  早在2013年末就有统计数据显示,大型品牌房企平均开发周期已从原来的10个多月降至8个多月。

  而这种大量拿地,快速开工,快速销售的模式成就了品牌房企的超速发展。因此导致不少大型房企,过于重视销售目标的完成、忽视房屋质量,造成各地出现。

  目前楼市已经进入“白银时代”,房地产行业竞争加剧、洗牌加快,对于开发商来说频频质量危机不利于企业发展。

  有专家曾提出,在“白银时代”,房地产将逐步回归本源,品质之争将成为未来房企的争夺焦点,这与房企息息相关。

  同时业内的主流观点认为,房企要做大靠规模,要做强就必须靠产品。未来房企竞争更倾向于企业竞争力、持久力以及品牌力打造,这决定了品质必须被放在首位。